石嘴山市| 高碑店市| 白银市| 沙湾县| 聂拉木县| 宁明县| 弋阳县| 济源市| 鄂托克旗| 北辰区| 霸州市| 马山县| 南开区| 浦北县| 收藏| 武夷山市| 云南省| 株洲县| 保山市| 尼勒克县| 平谷区| 平昌县| 合阳县| 隆子县| 涪陵区| 营口市| 进贤县| 梅河口市| 松江区| 吉林市| 于田县| 衡阳市| 大城县| 津南区| 晋城| 湖州市| 房产| 万年县| 长顺县| 离岛区| 红安县| 东乡| 哈巴河县| 阿拉善右旗| 广东省| 汕头市| 舞阳县| 丘北县| 巩留县| 沾益县| 邵阳县| 舟山市| 元氏县| 梧州市| 洪泽县| 西丰县| 肇东市| 察雅县| 泗洪县| 屯留县| 平阴县| 东方市| 贺兰县| 东城区| 泗洪县| 日土县| 辽中县| 庆城县| 二连浩特市| 佛坪县| 武义县| 桂阳县| 汉源县| 高安市| 城口县| 常熟市| 台北县| 巩留县| 南阳市| 洛浦县| 自贡市| 信宜市| 德令哈市| 湖州市| 祁阳县| 和田市| 定州市| 双鸭山市| 永泰县| 东至县| 连城县| 武城县| 雷波县| 四会市| 广丰县| 富锦市| 恭城| 江永县| 都昌县| 冀州市| 西充县| 北安市| 蒲城县| 乐清市| 小金县| 鄂托克前旗| 安塞县| 肥西县| 天峻县| 漾濞| 中卫市| 满城县| 石景山区| 三河市| 应用必备| 桃园县| 大宁县| 古浪县| 武穴市| 锡林郭勒盟| 开鲁县| 南溪县| 嘉善县| 铜山县| 旬阳县| 调兵山市| 博罗县| 平安县| 朝阳县| 郯城县| 静乐县| 云霄县| 淄博市| 信阳市| 新泰市| 山东省| 太白县| 平塘县| 合山市| 九江市| 西峡县| 永济市| 潼关县| 固始县| 鱼台县| 建平县| 九龙坡区| 丹阳市| 合作市| 兰西县| 新丰县| 盈江县| 宜阳县| 双牌县| 理塘县| 沾益县| 洛南县| 宁强县| 班戈县| 卓尼县| 宁南县| 长葛市| 信阳市| 乌兰察布市| 辽宁省| 龙里县| 泾阳县| 芦溪县| 巴青县| 安化县| 紫云| 凤阳县| 株洲县| 禄丰县| 旅游| 阿坝| 门源| 连州市| 合川市| 定结县| 马公市| 阜新| 麻江县| 南乐县| 木兰县| 乐陵市| 北票市| 白水县| 岳西县| 贵南县| 景洪市| 盘山县| 肃宁县| 丹江口市| 乌兰浩特市| 腾冲县| 漠河县| 郯城县| 金塔县| 融水| 中宁县| 玛沁县| 永登县| 陇南市| 岑巩县| 韶山市| 霞浦县| 沂水县| 睢宁县| 海城市| 拉孜县| 繁昌县| 山阳县| 浦江县| 黄陵县| 大连市| 鹤壁市| 射洪县| 正宁县| 黄大仙区| 南靖县| 上饶市| 新密市| 政和县| 耒阳市| 清新县| 六盘水市| 萨迦县| 丹江口市| 博白县| 德安县| 利津县| 孝义市| 织金县| 张家港市| 崇信县| 灌阳县| 清河县| 合阳县| 土默特左旗| 潞西市| 文成县| 石门县| 屯昌县| 台中县| 澜沧| 迭部县| 吉木萨尔县| 武清区| 焦作市| 永康市| 专栏| 健康| 保靖县| 霍林郭勒市| 天祝|

菲美“肩并肩”联合军演“缩水” 侧重反恐演练

2019-03-22 15:49 来源:齐鲁热线

  菲美“肩并肩”联合军演“缩水” 侧重反恐演练

  其实,这一系列动作,目的都是尽可能地去除茶的寒凉之性。然而,这些嫩豆腐水分太高,没有加入钙镁元素,蛋白质和钙含量都比较低。

喝水呛着时也会咳嗽,这都是保护性的动作。老人唠叨有原因多穿点,外边冷,多吃点,别饿着,怎么我说什么你都不听,我之前在单位的时候……这些千篇一律的话,任你耳朵听出了茧子,老人却每天雷打不动地唠叨,有用的没用的从早说到晚。

  据不完全统计,每分钟就有6人被确诊为癌症,而每6秒钟就有1名癌症患者死亡。首先在北京中国国际展览中心皇家大饭店一楼会议厅举行开幕式,稍后还会有产业论坛、产品博览、公益活动等相关活动。

  需要准备含有DEET(浓度30%~50%)蚊虫驱虫剂以及抗疟疾药。第二个阶段是在全部完成西医的规范化治疗(早期肿瘤患者在手术和放化疗)之后,中药介入,一方面能够缓解放化疗后的一些常见症状,另一方面可以在一定程度上降低远期复发和转移的机会,巩固治疗效果。

▲(生命时报特约专家北京大学第三医院皮肤科主任医师 姜薇)版权声明:凡本网注明来源:生命时报的所有作品,均为《生命时报》合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本报书面授权不得转载、链接、转帖或以其他方式复制发布。

  然而,这些嫩豆腐水分太高,没有加入钙镁元素,蛋白质和钙含量都比较低。

  建议当天气闷热、空气湿度大时,室内最好开启空调,但温度不要太低,与室外的温差以8摄氏度为宜;隔几个小时要开窗通风换气,调节室内的温度和湿度。对常表现为胃部胀闷疼痛、喜暖畏冷者的脾胃虚寒型消化不良尤为适宜。

  良好生活方式有助长高如今,孩子因吃不饱引起营养不良的情况已经非常罕见,多数是由于膳食结构不合理、进食习惯不健康、垃圾食品摄入过多所致。

  气温变化是心脑血管的劲敌。因此,同时服用其他药物的患者,用这类药前应咨询医生和药师,以避免相互作用。

  中医补气的经典方剂为四君子汤:人参(后人以党参代替人参,更适合日常服用)、白术、茯苓、甘草,此方健脾益气,能增强身体运化之力;中医补血养血经典方剂为四物汤:当归、地黄、芍药、川芎,有补血活血的功效。

  通过弘扬福、寿、康、宁的品牌价值观,彰显特色道家生活体验的品牌个性。

  北青报记者调查发现,虽然年初北京颁布了《北京市食品药品安全监管信用体系建设管理办法》,但目前对屡次曝光的食品企业还是市场自行约束。我国早在五千年前,就已应用香料植物驱疫避秽,古巴比伦和亚述人在3500年前便懂得用熏香治疗疾病,古希腊和古罗马人也会利用芳香植物让人镇静、止痛。

  

  菲美“肩并肩”联合军演“缩水” 侧重反恐演练

 
责编:神话

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-03-22 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凰家桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
覃塘 北碚 平定县 同德 项城
阳高 海林 上林县 临湘 札达县